Стоит ли покупать заложенную недвижимость?

При покупке недвижимости некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт того, что недвижимость заложена.

агенство недвижимостиПри покупке недвижимости некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт того, что недвижимость заложена. Поэтому приобретая недвижимость важно проверить ее «историю» или заключить соглашение, согласно которому обе стороны обязаны предоставить полную информацию, об объекте сделки. Если покупатель подписал соглашение о купле-продажи недвижимости, в котором написано, что приобретаемая недвижимость заложена, то считается, что покупатель был проинформирован относительно данного факта. Также, чтобы проверить находится ли недвижимость в залоге, достаточно проверить свидетельство о праве собственности. Таким образом, при оформлении залога недвижимости происходит регистрация свидетельства в специальной службе. Вообще, вам следует обратиться в агентство недвижимости, чтобы быстро, а главное качественно разрешать любые подобные вопросы.

При прекращении залога выдается другое свидетельство. В свидетельстве, как правило говорится об ипотечном соглашении. Дополнительным способом проверить заложена недвижимость или нет, может также послужить выписка с Единого государственного реестра. В данной выписке вся информация открыта и если недвижимость в залоге, то это обязательно будет в ней указано. Приобретая заложенную недвижимость вы очень сильно рискуете и это может повлечь неприятные последствия. Например, может оказаться, что заложенное имущество уже кем-то куплено. Также, прежний собственник может оказаться основным должником, и в этом случае остается только верить, что прежний владелец погасит задолженность. Поэтому, заключая соглашение купли-продажи, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами, в особенности с теми, что прописаны мелким шрифтом.

 

 

Поиск по сайту

Статьи